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Comment ça marche

Du premier clic à la signature

Vous vendez votre bien vous-même, mais vous n’êtes pas seul. HUZO prend en charge l’administration, la diffusion et le suivi. Vous gardez la main – et la commission.

Le parcours de vente

  1. 01

    Documents

    Vous chargez. Nous complétons.

    Chargez les documents de votre bien. Le scanner en extrait toutes les caractéristiques, l’IA propose un prix conforme au marché, rédige votre annonce en néerlandais et en français et récupère vos données cadastrales. Votre compte et votre dossier complet sont gratuits : vous ne payez qu’au moment de la publication.

  2. 02

    Photos

    Photos et panneau.

    Votre panneau HUZO premium est livré chez vous sous 48 heures. Avec Pro et Premium, un photographe immobilier professionnel se déplace ; avec Basic, vous commandez ce reportage photo séparément quand vous en avez besoin.

  3. 03

    En ligne

    Visible partout.

    Votre bien est publié sur Huzo.be. Avec Pro et Premium, nous le diffusons aussi sur Immoweb. Chaque demande de visite arrive directement dans votre tableau de bord et le planificateur se synchronise avec votre agenda.

  4. 04

    Vendu

    Signer. Terminé.

    Les acheteurs font leur offre via la plateforme. Vous voyez chaque offre arriver et vous l’acceptez, la refusez ou faites une contre-proposition en un clic. Dès que vous acceptez, le notaire que vous avez choisi accède à votre dossier pour le compromis et l’acte.

Délai moyen

38 jours

de la publication à l’offre acceptée

Qui fait quoi

Ce que fait HUZO

  • Rédiger et traduire votre annonce (NL + FR)
  • Publier sur Huzo.be et Immoweb
  • Produire et livrer votre panneau de vente
  • Regrouper visites, offres et messages dans un seul tableau de bord
  • Commander les attestations via notre réseau d’experts
  • Transmettre votre dossier au notaire de votre choix

Ce que vous faites

  • Charger vos documents – le scanner fait le reste
  • Fixer votre prix de vente, avec notre estimation comme point de départ
  • Faire visiter votre bien vous-même
  • Décider quelle offre vous acceptez

Prêt à commencer ?

Démarrer la vente →Voir les forfaits →

Questions fréquentes

Vendre sans agence, expliqué simplement

Qu’est-ce que HUZO ?

HUZO est une plateforme belge qui vous permet de vendre votre bien vous-même, sans agence. Vous gérez tout le processus – administration, attestations obligatoires, visites et offres – depuis un seul tableau de bord, et vous économisez la commission d’agence, en moyenne 15.000 €.

Comment vendre ma maison sans agence en Belgique ?

Vous créez un dossier, ajoutez vos photos et les attestations obligatoires, puis vous publiez votre bien. Les acheteurs demandent une visite et déposent leur offre via la plateforme. Dès que vous acceptez une offre, HUZO vous accompagne jusque chez le notaire, pour le compromis et l’acte.

Est-il légal de vendre sans agence en Belgique ?

Oui. Passer par une agence n’est jamais obligatoire en Belgique : seul l’acte authentique de vente doit se faire devant notaire. En tant que vendeur, vous restez responsable des documents légalement requis.

De quels documents ai-je besoin pour vendre ?

Pour un bien belge, il vous faut en général un PEB valide, une attestation du sol, un contrôle de l’installation électrique et des informations urbanistiques. En Flandre, l’attestation amiante s’y ajoute, et en copropriété, l’acte de base et les derniers rapports du syndic.

Combien coûte HUZO ?

Tout ce qui précède la publication est gratuit : votre compte, votre dossier, le remplissage par l’IA et le chargement des attestations. Vous payez un tarif fixe unique au moment de publier. Pas d’abonnement, et pas de commission sur votre prix de vente.

Comment se passent les offres ?

Les acheteurs déposent leur offre directement via la plateforme. Vous voyez chaque offre arriver en temps réel et pouvez l’accepter, la refuser ou faire une contre-proposition. Dès que vous acceptez, HUZO vous guide vers le compromis et l’acte notarié.