Naar hoofdinhoud

Hoe het werkt

Van eerste klik tot handtekening

Je verkoopt je woning zelf, maar je staat er niet alleen voor. HUZO neemt de administratie, de publicatie en de opvolging over. Jij houdt de regie – en de commissie.

Het verkooppad

  1. 01

    Upload

    Jij uploadt. Wij vullen in.

    Laad je woningdocumenten op. De documentscanner haalt er alle kenmerken uit, de AI stelt een marktconforme richtprijs voor, schrijft je advertentietekst in het Nederlands én het Frans en haalt je kadastergegevens op. Je account en je volledige dossier zijn gratis: je betaalt pas op het moment dat je publiceert.

  2. 02

    Fotoshoot

    Foto’s en verkoopbord.

    Je premium HUZO-verkoopbord wordt binnen de 48 uur bij je thuis geleverd. Bij Pro en Premium komt een professionele vastgoedfotograaf langs; met Basis bestel je die fotoshoot los bij wanneer je ze nodig hebt.

  3. 03

    Online

    Overal te zien.

    Je woning gaat live op Huzo.be. Bij Pro en Premium publiceren we ze ook op Immoweb. Elke bezichtigingsaanvraag komt rechtstreeks in je dashboard binnen en de bezoekplanner synchroniseert met je agenda.

  4. 04

    Verkocht

    Tekenen. Klaar.

    Kopers bieden via het platform. Je ziet elk bod meteen binnenkomen en aanvaardt, weigert of doet een tegenvoorstel met één klik. Zodra je aanvaardt, krijgt de notaris die jij koos toegang tot je dossier voor het compromis en de akte.

Gemiddelde doorlooptijd

38 dagen

van publicatie tot aanvaard bod

Wie doet wat

Wat HUZO doet

  • Je advertentie opstellen en vertalen (NL + FR)
  • Publiceren op Huzo.be en Immoweb
  • Je verkoopbord produceren en leveren
  • Bezoeken, biedingen en berichten bundelen in één dashboard
  • Attesten aanvragen via ons keuringsnetwerk
  • Je dossier doorgeven aan de notaris die jij kiest

Wat jij doet

  • Je documenten opladen – de scanner doet de rest
  • Je vraagprijs bepalen, met onze richtprijs als vertrekpunt
  • De bezoekers rondleiden in je eigen woning
  • Beslissen welk bod je aanvaardt

Klaar om te starten?

Start verkoop →Bekijk de pakketten →

Veelgestelde vragen

Zonder makelaar verkopen, helder uitgelegd

Wat is HUZO?

HUZO is een Belgisch platform waarmee je je woning zelf verkoopt, zonder makelaar. Je beheert het volledige traject – administratie, attesten, bezichtigingen en biedingen – in één dashboard, en bespaart zo de makelaarscommissie van gemiddeld € 15.000.

Hoe verkoop ik mijn huis zonder makelaar in België?

Je maakt een dossier aan, voegt je foto’s en de verplichte attesten toe en publiceert je woning. Kopers vragen via het platform een bezichtiging aan en brengen er hun bod uit. Aanvaard je een bod, dan begeleidt HUZO je tot bij de notaris voor het compromis en de akte.

Is het legaal om in België zonder makelaar te verkopen?

Ja. Een makelaar is in België nooit verplicht: enkel de authentieke verkoopakte moet via een notaris verlopen. Als verkoper ben je wel zelf verantwoordelijk voor de wettelijk verplichte documenten.

Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?

Voor een Belgische woning heb je doorgaans een geldig EPC, een bodemattest, een keuring van de elektrische installatie en stedenbouwkundige inlichtingen nodig. In Vlaanderen komt daar het asbestattest bij, en bij mede-eigendom ook de basisakte en de recente syndicusverslagen.

Wat kost HUZO?

Alles vóór publicatie is gratis: je account, je verkoopdossier, de AI-invulling en het opladen van je attesten. Je betaalt één vast tarief op het moment dat je publiceert. Geen abonnement, en geen commissie op je verkoopprijs.

Hoe werkt het biedingsproces?

Kopers brengen hun bod rechtstreeks uit via het platform. Je ziet elk bod meteen binnenkomen en kunt het aanvaarden, weigeren of er een tegenvoorstel op doen. Aanvaard je een bod, dan leidt HUZO je naar het compromis en de notariële akte.